لماذا تحتاج لفحص هندسي قبل الشراء؟
غالباً ما تبدو المنازل رائعة من الخارج، لكن العيوب الخفية في التأسيس أو الأنظمة الكهربائية قد تكلفك مئات الآلاف من الريالات مستقبلاً. هنا يأتي دور الفحص الهندسي المستقل.
أهم 5 نقاط نركز عليها في الفحص:
- السلامة الإنشائية: التأكد من عدم وجود تصدعات خطيرة في الهيكل الإنشائي أو القواعد.
- منظومة الكهرباء: فحص جودة التمديدات والأحمال لضمان عدم حدوث التماسات كهربائية.
- تأسيس السباكة: التأكد من جودة العزل في الحمامات والمطابخ واختبار ضغط الأنابيب.
- العزل الحراري والمائي: اختبار قدرة المبنى على مقاومة درجات الحرارة العالية ومنع تسرب مياه الأمطار.
- مطابقة المواصفات: التأكد من أن المواد المستخدمة في التشطيب تطابق ما تم الاتفاق عليه في العقد.
نصيحة الخبراء: لا تكتف بالنظر إلى الدهانات والديكورات؛ الجمال الخارجي قد يخفي خلفه عيوباً هيكلية جسيمة.